El passat dijous 29 de maig, es va presentar l'anàlisi conjunta de l'estat de l'edificació per part del COAC Comarques Centrals i de la Delegació del Bages-Berguedà-Anoia del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona en una entrevista amb el Regió 7 [2]. Les dues institucions van fer palès que els seus indicadors d'anàlisi són diferents i per això significava un repte la present comunicació. 

A continuació publiquem el resum dels principals temes tractats durant la trobada amb el diari Regió 7.

L’activitat constructiva creix a les Comarques Centrals i la rehabilitació es consolida com a aposta estratègica
Manresa i Berga reforcen el lideratge territorial amb inversions destacades; l’Anoia esdevé clau en la captació de fons europeus per a la rehabilitació. El pressupost d’execució material supera els 125 milions d’euros i marca una tendència a l’alça en la qualitat dels projectes.

La Demarcació de les Comarques Centrals del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya i la Delegació del Bages-Berguedà-Anoia del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona han presentat l’informe anual sobre l’evolució de l’edificació al territori. L’any 2024 s’han visat 296.517 m², un increment del 10,5% respecte al 2023 dins del context de la Demarcació de Comarques centrals incloent Osona. Aquesta és la segona millor dada registrada des de la creació de la demarcació, i contrasta amb el descens generalitzat de l’1,2% al conjunt de Catalunya. 

Obra nova i rehabilitació: un canvi de paradigma
Tot i la reducció d’obra nova, els projectes destacats com la Clínica Odontològica de la FUB (Manresa), l’edifici assistencial d’Ampans (Balsareny) i la Biblioteca de Súria, mostren que la qualitat i el valor social dels projectes creix. Les rehabilitacions augmenten un 20% en nombre d’obres  d’aquesta tipología segons el CATEB, indicant un gir decidit cap a la sostenibilitat i la transformació del parc existent.

Anoia i Berguedà, comarques referents
L’Anoia incrementa un 30% les rehabilitacions i un 22% els habitatges nous, amb actuacions rellevants com l’ampliació del bloc obstètric de l’Hospital d’Igualada i noves inversions industrials a Capellades.

Fons europeus i transformació urbana
Els fons Next Generation gestionats des de l’Oficina Tècnica de Rehabilitació (OTR) del COAC i CATEB han permès rehabilitar 1.193 habitatges, amb una inversió subvencionada de 9,25 M€, cobrint prop del 50% del cost total. L’Anoia, amb 1,83 M€ captats a Igualada, lidera la transició energètica. Les Comarques Centrals representen el 18% de les sol·licituds de Catalunya i el 7,6% de la superfície rehabilitada.

Dades econòmiques i tendències
El Pressupost d’Execució Material (PEM) segons dadades del CATEB total a les tres comarques se situa en 125,9 M€, amb increments del 15,7% al Bages, 57,8% al Berguedà i 19,6% a l’Anoia. Aquestes xifres evidencien un augment de l’escala i ambició dels projectes al territori.

L’informe apunta cap a un canvi estructural en l’edificació a les Comarques Centrals, amb una transició progressiva de l’obra nova cap a la rehabilitació. Els professionals demanen que es consolidin instruments urbanístics i financers que facilitin aquesta transició, amb polítiques públiques actives que estimulin la inversió privada en habitatge i el manteniment del patrimoni construït. Segons va afirmar Claudina Relat Goberna, presidenta del COAC Comarques Centrals, “les dades mostren un canvi estructural cap a la rehabilitació i una activació significativa del sector residencial. Aquesta dinàmica ens obliga a mantenir l’exigència arquitectònica i a consolidar instruments de suport tècnic i econòmic per al conjunt de la ciutadania”.
 

Per a més informació podeu consultar l'anàlisi aquí [3].